Stávající, částečně podsklepený, třípodlažní objekt, kterým je horská chata Spartak, nabízí v současné době ubytování pro jednotlivce, skupiny a školy. Nemovitost, ke které náleží okolní pozemky o celkové výměře 5009 m2 se nachází v těsné blízkosti lyžařského areálu Kraličák, který umožňuje široké možnosti sportovního vyžití ve všech ročních obdobích.
Majitelé nemovitosti nechali vypracovat zdařilou studii, na základě které lze objekt s maximálním využitím stávajících konstrukcí a dispozic změnit přestavbou na apartmánový dům s celkem 18 apartmány.
Na protilehlém stavebním pozemku o výměře 535 m2, lze v souladu s územním plánem postavit další rekreační objekt (chata 2+kk, 3+kk), který je taktéž součástí zmíněné studie.
V objektu ubytovacího zařízení SPARTAK je navrženo 18 apartmánů pro rodinnou rekreaci s technickým a skladovým zázemím v 1.pp – suterénu. Na přilehlých pozemcích ve vlastnictví majitele jsou umístěna odstavná a parkovací stání pro ubytované v počtu cca 22 stání pro osobní vozidla včetně stání pro imobilní osoby a čtyři krytá stání pod přístavbou na jižní straně.
Čistá půdorysná plocha 1.pp: 166,4 m2
Čistá půdorysná plocha 1.np: 459,5 m2
Čistá půdorysná plocha 2.np: 461,4 m2
Čistá půdorysná plocha 3.np – podkroví: 320,0 m2
Celkem čistá půdorysná plocha: 1 407,3 m2
Zastavěná plocha ubytovacího zařízení SPARTAK (včetně přístavby a balkónů): 615,0 m2
Samostatným stavebním objektem v areálu je chalupa – ubytovací zařízení pro rodinu nebo skupinu, kde v přízemí je vstupní zádveří se schodištěm, hygienické a technické zázemí a obytný prostor s kuchyňským koutem, krbovými kamny a velkou terasou. V podkroví je hygienické zázemí a jeden pokoj, variantně řešený s rozdělením na dva menší pokoje s lodžií nad terasou v přízemí.
Zastavěná plocha ubytovacího zařízení chalupa
(včetně terasy): 91,0 m2
Dispoziční řešení stávajícího stavu Horské chaty Spartak:
1PP – užitná plocha 135 m²
sklepní a skladové prostory, kotelna, garáž
1NP – užitná plocha 362 m²
restaurace, kuchyň, dvě prostorné společenské místnosti, kanceláře, sklady, sociální zařízení, lyžárna.
2NP – užitná plocha 348 m²
6 x 4 lůžkové pokoje, 3 x 6 lůžkové pokoje, 2x balkon, společné sprchy a WC muži , společné sprchy a WC ženy kompletně zařízený apartmán správce s terasou.
3NP (Podkroví) – užitná plocha 215 m²
3 x 4 lůžkové pokoje, 3 x 3 lůžkové pokoje, 2 x 2 lůžkové pokoje, tyto pokoje mají vlastní sprchu a WC, dva mají balkon.
K dispozici je také zabezpečená úschovna kol, lyží a vlastní parkoviště. V případě zájmu jsou k dispozici půdorysy stávajícího stavu.
Chata Spartak je ideální místo pro pobyty dětí a studentů na horách během lyžařských pobytů i školních výletů.
Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení, nový majitel může objekt ihned dál provozovat bez nutnosti jakýchkoliv úprav. Nemovitost má za 20 let provozu vybudovanou stabilní a pravidelnou klientelu.
Ski areál Kraličák vznikl spojením dvou areálů – Hynčice pod Sušinou a Stříbrnice, čímž vzniklo rodinné středisko s devíti sjezdovkami všech obtížností. Na své si zde přijdou jak začátečníci na modrých sjezdovkách, pokročilí na červených sjezdovkách, tak i profesionálové na černé sjezdovce. U nástupních stanic najdete možnosti občerstvení a také relaxace. Ski areál Kraličák nabízí také půjčovnu a ski servis lyží a snowboardů. Nechybí ani lyžařská škola, dětský areál či ubytovací kapacity všech úrovní. Milovníci snowboardingu se mohou těšit na snowpark, který bude disponovat celou řadu skoků a překážek. Samozřejmostí jsou široké možnosti ubytování a občerstvení.
Nejmodernější generaci s označením D-Line. Systém D-Line pro jednolanové odpojitelné lanovky představila firma Doppelmayr jako novinku v roce 2015. Jde o kompletně přepracovanou technologii vyznačující se vyšším jízdním komfortem, snazší údržbou, tichým provozem a vyšší dopravní rychlostí. Výrobce uvádí, že na systému D-Line najdeme 205 novinek, 31 inovací a 14 patentů.
V areálu nalezneme sjezdovky Stříbrnická (1000m), Pánská (850m), Kurzovní (650m), Králíkova magistrála (1050m), Dovádivá (1150m), Stříbrnická II (1300m), Dětská (500m), Dámská (1000m), U školky (200m), Funpark (130m) a Snowpark (350m).
Ski areál je vybaven moderním zasněžovacím systémem se sněhovými děly, které v případě potřeby kdykoli vykouzlí nádherně zasněžený terén. Pro pohodlí rodičů je k dispozici Lyžařská školka - ohraničený a zabezpečený prostor se spoustou atrakcí a dětským lanem pro první ježdění. Samozřejmostí je i občerstvení přímo na svahu, v přilehlých bufetech nebo v restauracích. V areálu je také servis a půjčovna lyžařského vybavení.
Z daleka viditelná dráha se nachází na černé FIS sjezdovce na úpatí kopce Štvanice. Dráha jako jediná v ČR nabízí dva karusely - tedy otočky o 360° - a dojezd do tunelu pod lanovku D-line, díky čemuž se kilometr dlouhá jízda promění v čiré dobrodružství pro všechny malé i velké. Na vrcholu Štvanice se nachází dřevěná válcovitá rozhledna vysoká 35 metrů, k zemi ukotvená ocelovými lany. Vyhlídkový ochoz je prosklený. Rozhledna byla otevřena na podzim roku 2018.
Pro všechny milovníky horské cyklistiky je na Kraličáku singletrackový park pro cyklisty všech věkových a výkonnostních kategorií. Délka 30 km, převýšení více jak 200 m, to je Trail&Enduro Park Kraličák. Všechny traily začínají z vrcholu kopce Štvanice, kam je možné se za 3 minuty dostat lanovkou ze Stříbrnic, případně dvěma stoupáky hynčické a stříbrnické strany. Po vlastní ose trvá výšlap 20 - 30 minut.Je možné vyzkoušet i horské koloběžky nebo si zapůjčit v blízké kolovně i třeba elektrokolo.
KRALICKÝ SNĚŽNÍK (1492m) je nejvyšším vrcholem stejnojmenného pohoří, které je po Krkonoších a Hrubém Jeseníku třetím nejvyšším horským masivem u nás. Rozlohou je to nejmenší pohoří v ČR, ale středním sklonem svahů a střední nadmořskou výškou je na 1. místě ze všech. Pod jeho vrcholem pramení řeka Morava.
Velkou většinu Králického Sněžníku dodnes pokrývají liduprázdné lesy, v nichž potkáte jen minimum návštěvníků a kde je možné utéci od civilizace na dlouhé hodiny. Z tohoto pravidla však existuje jedna výjimka, kterou představuje turistický resort Dolní Morava v jižní části pohoří.
